Sanierungsstau erkennen: Welche Gewerke Käufer vor dem Preisgespräch einordnen sollten
Dach, Heizung, Fenster, Leitungen und Gebäudehülle können aus einem günstigen Kauf schnell ein teures Projekt machen. Wie Käufer Investitionsbedarf strukturiert einordnen.
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Welche Unterlagen Verkäufer frühzeitig vorbereiten sollten
Grundbuch, Flächen, Energieausweis, Bauunterlagen und bei Eigentumswohnungen die WEG-Dokumente: Welche Unterlagen vor dem Verkaufsstart sinnvoll vorbereitet werden sollten.
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Wie bereite ich mich sinnvoll auf eine Immobilienbesichtigung vor?
Mit einer guten Vorbereitung wird aus einer Besichtigung mehr als ein erster Eindruck. Welche Fragen, Unterlagen und Beobachtungen Käufer wirklich weiterbringen.
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GEG 2024 im Bestand: Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen
Das neue Gebäudeenergiegesetz wird häufig verkürzt dargestellt. Was für bestehende Heizungen gilt und warum ein Heizungstausch nicht pauschal sofort nötig ist.
Beitrag lesen → Energieausweis beim Immobilienkauf: Was die Kennwerte zeigen – und was nicht
Bedarf, Verbrauch, Energieträger und Effizienzklasse helfen bei der Einordnung. Ein Energieausweis ersetzt aber keine technische Prüfung des Gebäudes.
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Grunderwerbsteuer in Sachsen steigt auf 5,5 Prozent: Was das für Käufer bedeutet
Seit 1. Januar 2023 gilt in Sachsen ein Grunderwerbsteuersatz von 5,5 Prozent. Warum Kaufnebenkosten damit noch stärker in die Finanzierung gehören.
Beitrag lesen → Vom Notartermin bis zum Grundbuch: Wie ein Immobilienkauf tatsächlich abgewickelt wird
Beurkundung, Vormerkung, Kaufpreisfälligkeit und Eigentumsumschreibung sind vier verschiedene Schritte. Ein Überblick über die notarielle Abwicklung.
Beitrag lesen → Immobilienübergabe: Was in ein sauberes Übergabeprotokoll gehört
Schlüssel, Zählerstände, Unterlagen und sichtbarer Zustand: Warum eine strukturierte Übergabe den Immobilienkauf sauber abschließt.
Beitrag lesen → Grundsteuerreform: Warum 2022 für Eigentümer zum Erklärungsjahr wird
Die Grundsteuer wird neu bewertet. Was Eigentümer Ende 2021 bereits wissen können und warum die neue Bemessung ab 2022 vorbereitet werden muss.
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Teilungserklärung verstehen: Was Käufer einer Eigentumswohnung wirklich erwerben
Bei einer Eigentumswohnung endet der Kauf nicht an der Wohnungstür. Teilungserklärung, Gemeinschaftseigentum und Kostenverteilung gehören vor der Entscheidung auf den Tisch.
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