Zweckentfremdung in Leipzig: Was seit September 2026 für Ferienwohnungen und Leerstand gilt
Seit September 2026 ist der zweijährige Übergangsschutz für bereits bestehende Ferienwohnungen abgelaufen. Was Eigentümer zu Kurzzeitvermietung, Leerstand und Genehmigungen wissen sollten.
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Was eine belastbare Immobilienbewertung 2026 leisten muss
Online-Rechner liefern Sekundenwerte. Eine verkaufsfähige Bewertung muss mehr können: Mikrolage, Zustand, Nachfrage, Finanzierung und Marktdaten zusammenbringen.
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Baufinanzierung wird selektiver: Warum eine saubere Finanzierungsstrategie wieder wichtiger wird
Deutsche Banken haben ihre Kreditrichtlinien für private Wohnungsbaukredite im zweiten Quartal 2026 gestrafft. Was das praktisch für Käufer und Verkäufer bedeutet.
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Neubau wird wieder teurer: Warum der Bestand dadurch nicht automatisch wertvoller wird
Die Baupreise für Wohngebäude lagen im Mai 2026 fünf Prozent über dem Vorjahr. Was steigende Baukosten für Bestandsimmobilien bedeuten – und was nicht.
Beitrag lesen → Bodenrichtwert ist nicht Verkaufspreis – warum diese Verwechslung teuer werden kann
Was der Leipziger Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum Grundstückswert und tatsächlicher Immobilienwert zwei verschiedene Dinge sind.
Beitrag lesen → Modernisieren vor dem Verkauf? Welche Investitionen sich wirklich lohnen können
Neues Bad, neue Heizung oder nur sauber aufbereiten? Vor dem Verkauf sollte nicht jede mögliche Modernisierung automatisch durchgeführt werden.
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Mietpreisbremse in Leipzig 2026: Was bei einer Neuvermietung gilt
Leipzig gilt seit 1. Januar 2026 erneut als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Was die Mietpreisbremse für Neuvermietungen bedeutet – und welche Ausnahmen gelten.
Beitrag lesen → Leipziger Mietspiegel 2025–2027: Wie Eigentümer die Vergleichsmiete richtig lesen
Seit 1. Juli 2025 gilt der Leipziger Mietspiegel 2025–2027. Warum Mittelwert, Spannbereich und Wohnwertmerkmale sauber voneinander getrennt werden sollten.
Beitrag lesen → Wie gebe ich ein Kaufangebot für eine Immobilie richtig ab?
Kaufpreis, Finanzierung, Übergabetermin und Bedingungen: Ein klares Kaufangebot hilft Verkäufer und Käufer – ersetzt aber nicht den notariellen Kaufvertrag.
Beitrag lesen → Neue Grundsteuer ab 2025: Was Eigentümer jetzt prüfen sollten
Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach neuem Recht erhoben. Warum Eigentümer Bescheide, Objektangaben und kommunalen Hebesatz auseinanderhalten sollten.
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