Vermietete Wohnung verkaufen: Warum Zielgruppe und Mietvertrag den Preis mitprägen
Eine vermietete Wohnung wird anders bewertet und vermarktet als eine freie Wohnung. Mietvertrag, Miethöhe, Kosten und Zielgruppe gehören früh in die Verkaufsstrategie.
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Rendite ist nicht Überschuss: Welche Kosten Kapitalanleger regelmäßig unterschätzen
Bruttorendite ist ein schneller Vergleichswert, aber kein Kontostand. Warum nicht umlagefähige Kosten, Rücklagen, Instandhaltung und Finanzierung in jede Kapitalanlage gehören.
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Eigentumswohnung kaufen: Warum Protokolle und Rücklage wichtiger sind als das Treppenhaus
Eine schöne Wohnung kann in einer schwierigen Gemeinschaft liegen. Welche WEG-Unterlagen Käufer vor der Entscheidung lesen sollten.
Beitrag lesen → Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Worauf es wirklich ankommt
Lage, Miete, Hausgeld, Rücklage, Finanzierung und Exit: Eine Eigentumswohnung wird nicht allein durch eine attraktive Bruttorendite zur guten Kapitalanlage.
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Mehrfamilienhäuser 2024: Warum saniert, unsaniert und Lage nicht in einen Topf gehören
Leipzigs Mehrfamilienhausmarkt zeigt 2024 steigende Durchschnittswerte – aber gerade bei unsanierten Objekten können Zusammensetzung und Zustand die Statistik stark beeinflussen.
Beitrag lesen → Rücklage, Sonderumlage und Hausgeld: drei Zahlen, die Wohnungskäufer auseinanderhalten sollten
Hausgeld ist nicht Rücklage, eine hohe Rücklage verhindert nicht jede Sonderumlage. Wie Käufer die wirtschaftliche Lage einer WEG besser einordnen.
Beitrag lesen → CO₂-Kosten werden geteilt: Was Vermieter seit 2023 beachten müssen
Seit 1. Januar 2023 werden CO₂-Kosten für Heizöl, Erdgas und weitere Brennstoffe zwischen Vermietern und Mietern aufgeteilt. Was hinter dem Stufenmodell steckt.
Beitrag lesen → Eigentumswohnungen 2018: Neubau und sanierter Altbau überschreiten 4.000 Euro je Quadratmeter
2018 steigen die mittleren Kaufpreise für neue und sanierte Leipziger Eigentumswohnungen über 4.000 Euro je Quadratmeter. Der Wiederverkauf bleibt deutlich darunter.
Beitrag lesen → Eigentumswohnungen 2017: Erstverkauf, Wiederverkauf und zwei sehr verschiedene Käufermärkte
Sanierter Altbau im Erstverkauf kostet deutlich mehr als im Wiederverkauf – und die Käuferstruktur unterscheidet sich stark. Was die Leipziger Daten 2017 zeigen.
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