Aktuelle Beiträge
Marktbeobachtung, Praxiswissen und Einordnung aus Leipzig und der Region.
Die Leipziger Lage – September 2026
Mehr Transaktionen, ruhige Angebotsmieten, deutlich mehr Baugenehmigungen – und erneut steigende EZB-Zinsen. Die wichtigsten Signale für Leipzig im September 2026.
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Zweckentfremdung in Leipzig: Was seit September 2026 für Ferienwohnungen und Leerstand gilt
Seit September 2026 ist der zweijährige Übergangsschutz für bereits bestehende Ferienwohnungen abgelaufen. Was Eigentümer zu Kurzzeitvermietung, Leerstand und Genehmigungen wissen sollten.
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Was eine belastbare Immobilienbewertung 2026 leisten muss
Online-Rechner liefern Sekundenwerte. Eine verkaufsfähige Bewertung muss mehr können: Mikrolage, Zustand, Nachfrage, Finanzierung und Marktdaten zusammenbringen.
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Leipzigs Angebotsmieten stagnieren kurzfristig – warum das keine Entwarnung ist
Der GREIX-Mietpreisindex meldet für Leipzig im zweiten Quartal 2026 nahezu stabile Angebotsmieten. Im Jahresvergleich bleibt das Niveau höher. Eine Einordnung.
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Baufinanzierung wird selektiver: Warum eine saubere Finanzierungsstrategie wieder wichtiger wird
Deutsche Banken haben ihre Kreditrichtlinien für private Wohnungsbaukredite im zweiten Quartal 2026 gestrafft. Was das praktisch für Käufer und Verkäufer bedeutet.
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1.544 genehmigte Wohnungen im ersten Quartal: Leipzig baut wieder mehr – zumindest auf dem Papier
Die Baugenehmigungen in Leipzig springen im ersten Quartal 2026 deutlich nach oben. Warum Genehmigung, Baustart und fertige Wohnung trotzdem drei verschiedene Dinge sind.
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Neubau wird wieder teurer: Warum der Bestand dadurch nicht automatisch wertvoller wird
Die Baupreise für Wohngebäude lagen im Mai 2026 fünf Prozent über dem Vorjahr. Was steigende Baukosten für Bestandsimmobilien bedeuten – und was nicht.
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Mieten in Leipzig: Was Angebotsmieten zeigen – und was sie gerade nicht zeigen
Angebotsmiete, Bestandsmiete und Mietspiegel beantworten unterschiedliche Fragen. Warum Eigentümer diese Werte nicht miteinander verwechseln sollten.
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Leipzig ist nicht ein Markt: Warum Mikrolage, Zustand und Zielgruppe stärker zählen als der Durchschnitt
Ein Quadratmeterpreis für ganz Leipzig erklärt wenig. Warum Immobilienwerte auf Stadtteil-, Straßen- und Objektebene entstehen.
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Der richtige Angebotspreis: Warum „erst einmal höher reingehen“ oft die schlechtere Strategie ist
Ein hoher Startpreis schafft nicht automatisch Verhandlungsspielraum. Warum Marktstart, Nachfrage und Preispositionierung zusammen gedacht werden müssen.
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Bodenrichtwert ist nicht Verkaufspreis – warum diese Verwechslung teuer werden kann
Was der Leipziger Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum Grundstückswert und tatsächlicher Immobilienwert zwei verschiedene Dinge sind.
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Mehr Nachfrage, weniger einfacher Neubau: Was der Monitoringbericht Wohnen 2025 wirklich sagt
Leipzig wächst, Haushalte werden kleiner und Neubau bleibt schwierig. Eine Einordnung des Monitoringberichts Wohnen 2025 ohne Alarmismus.
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