Aktuelle Einordnungen, regionales Marktwissen und konkrete Orientierung für Leipzig und die Region.
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Grundbuch, Flächen, Energieausweis, Bauunterlagen und bei Eigentumswohnungen die WEG-Dokumente: Welche Unterlagen vor dem Verkaufsstart sinnvoll vorbereitet werden sollten.
Mit einer guten Vorbereitung wird aus einer Besichtigung mehr als ein erster Eindruck. Welche Fragen, Unterlagen und Beobachtungen Käufer wirklich weiterbringen.
Das neue Gebäudeenergiegesetz wird häufig verkürzt dargestellt. Was für bestehende Heizungen gilt und warum ein Heizungstausch nicht pauschal sofort nötig ist.
Bedarf, Verbrauch, Energieträger und Effizienzklasse helfen bei der Einordnung. Ein Energieausweis ersetzt aber keine technische Prüfung des Gebäudes.
Seit 1. Januar 2023 gilt in Sachsen ein Grunderwerbsteuersatz von 5,5 Prozent. Warum Kaufnebenkosten damit noch stärker in die Finanzierung gehören.
Beurkundung, Vormerkung, Kaufpreisfälligkeit und Eigentumsumschreibung sind vier verschiedene Schritte. Ein Überblick über die notarielle Abwicklung.
Schlüssel, Zählerstände, Unterlagen und sichtbarer Zustand: Warum eine strukturierte Übergabe den Immobilienkauf sauber abschließt.
Bei einer Eigentumswohnung endet der Kauf nicht an der Wohnungstür. Teilungserklärung, Gemeinschaftseigentum und Kostenverteilung gehören vor der Entscheidung auf den Tisch.
Wohnfläche, Nutzfläche und Grundfläche sind nicht dasselbe. Warum Flächenangaben bei Kauf, Verkauf und Bewertung nachvollziehbar sein sollten.
Seit 23. Dezember 2020 gelten neue Regeln für Maklerkosten beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern. Was Käufer und Verkäufer zur Provisionsteilung wissen sollten.
Seit 1. Dezember 2020 gilt das modernisierte Wohnungseigentumsrecht. Bauliche Veränderungen, Verwaltung und Rechte der Eigentümer werden neu geordnet.